1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
25.0万円/㎡
前年比-4.8%
福岡市南区
29.5万円/㎡
前年比+13.3%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
メヌエット大橋駅前
福岡県福岡市南区大橋二丁目
西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩5分
1990年築 / 14階建 / 63戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
1,372万円
30.4万円/㎡
812
1,185
1,559
1,932
AI査定結果
推定相場価格
1,372万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,185万円〜1,559万円
26.3万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年12月16日
メヌエット大橋駅前
1,200万円（26.6万円/㎡）/ 13階 / 45.1㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は33.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 1,200万円 | 26.6万円 | 13階 | 45.1㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/11/19 | 1,690万円 | 37.5万円 | 10階 | 45.1㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/09/20 | 1,790万円 | 39.7万円 | 10階 | 45.1㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/09/03 | 3,500万円 | 46.9万円 | 14階 | 74.62㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/09/02 | 1,250万円 | 29.9万円 | 7階 | 41.77㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/30 | 1,230万円 | 29.4万円 | 7階 | 41.77㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/08/17 | 1,260万円 | 30.2万円 | 6階 | 41.77㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/04/25 | 1,280万円 | 30.6万円 | 7階 | 41.77㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/11/24 | 1,380万円 | 30.6万円 | 12階 | 45.1㎡ | 2DK | - |
| 2023/11/02 | 1,480万円 | 32.8万円 | 11階 | 45.1㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/10/24 | 1,580万円 | 35.0万円 | 11階 | 45.1㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/07/26 | 1,680万円 | 37.3万円 | 11階 | 45.1㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/06/28 | 1,050万円 | 25.1万円 | 6階 | 41.77㎡ | 2DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は26.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | メヌエット大橋駅前 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅5分 | 1,200万円 | 26.6万円 | 45.1㎡ | 2DK | 13階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 63戸 | SRC |
| 2025/10/17 | プレセランス・長丘 福岡市南区長丘五丁目 | 高宮駅36分 | 920万円 | 21.2万円 | 43.44㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/18 | アンピール高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅8分 | 1,450万円 | 26.2万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/19 | コアマンション西長住 福岡市南区西長住二丁目 | 福大前駅39分 | 1,480万円 | 26.5万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/05 | ライオンズマンション高宮第7 福岡市南区高宮五丁目 | 高宮駅4分 | 1,480万円 | 28.4万円 | 52.19㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/01 | エステート・モアPANO高宮 福岡市南区清水三丁目 | 高宮駅9分 | 1,050万円 | 27.8万円 | 37.8㎡ | 2K | 6階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/21 | ライオンズマンション高宮南 福岡市南区野間一丁目 | 高宮駅8分 | 1,480万円 | 30.7万円 | 48.16㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | SRC |
| 2024/02/28 | 皐月マンション高宮南 福岡市南区野間一丁目 | 高宮駅9分 | 1,650万円 | 32.7万円 | 50.45㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | - | 1989年 | 43戸 | SRC |
| 2025/12/16 | ダイナコート野間ガーデン 福岡市南区野間二丁目 | 高宮駅12分 | 1,430万円 | 30.8万円 | 46.47㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション筑紫丘 福岡市南区野間二丁目 | 大橋駅14分 | 1,200万円 | 23.4万円 | 51.29㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/01 | ロマネスク大橋東 福岡市南区塩原一丁目 | 竹下駅6分 | 1,200万円 | 28.1万円 | 42.75㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | - | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | ネオハイツ筑紫丘 福岡市南区向野二丁目 | 大橋駅9分 | 1,430万円 | 27.7万円 | 51.56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/30 | アンピール花畑 福岡市南区花畑三丁目 | 高宮駅59分 | 1,300万円 | 24.3万円 | 53.59㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/17 | ライオンズマンション大橋第2 福岡市南区大橋四丁目 | 大橋駅6分 | 1,320万円 | 27.1万円 | 48.78㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/29 | エステート・モア大橋II 福岡市南区塩原四丁目 | 大橋駅9分 | 920万円 | 25.2万円 | 36.55㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/07 | ダイナコート大橋レジックス 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅5分 | 930万円 | 27.3万円 | 34.05㎡ | 2K | 11階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 49戸 | SRC |
| 2023/11/20 | トーカンマンション大橋プラザ 福岡市南区大橋三丁目 | 大橋駅5分 | 980万円 | 23.3万円 | 42.13㎡ | 2DK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 69戸 | SRC |
| 2024/02/23 | アンピール第2高木 福岡市南区高木二丁目 | 井尻駅15分 | 1,180万円 | 21.4万円 | 55.15㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/29 | 新栄アンピール第2西大橋 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅15分 | 1,250万円 | 22.6万円 | 55.43㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2024/01/07 | ゼウス大橋10 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅15分 | 1,298万円 | 23.7万円 | 54.79㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/30 | ロワールマンション西大橋 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅18分 | 1,780万円 | 32.7万円 | 54.41㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/29 | ダイアパレス大橋南第3 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅20分 | 1,598万円 | 30.5万円 | 52.35㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 54戸 | SRC |
| 2023/11/25 | リバティ西大橋 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅20分 | 1,500万円 | 27.0万円 | 55.53㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2024/05/29 | ロワールマンションリバーサイド日佐 福岡市南区曰佐五丁目 | 井尻駅28分 | 1,480万円 | 27.8万円 | 53.31㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/01 | ライオンズマンション井尻第2 福岡市南区井尻四丁目 | 井尻駅7分 | 1,390万円 | 24.9万円 | 55.76㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/13 | アーベインルネス諸岡1号棟 福岡市南区井尻三丁目 | 笹原駅2分 | 1,830万円 | 33.1万円 | 55.32㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1993年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.8%下落、福岡市南区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は福岡市南区の平均と比較して9.8%割安です。